「生産する土地改革」のご相談はみどり管財へ

【事例】
耕作等していない遊休土地（収益を生まない）
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固定資産税等の維持負担
　　　↓
新規事業を立ち上げる（例、アパート経営）
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相続対策も含め借金をする
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当初は良いが古くなると入居者が入らない（家賃保証も見直しされリフォーム代もかかる）
精神的な苦痛
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※結果的に、借金は残り新規事業を行わない方が良かった
　（借金の内容：事業形態が問題）

※固定資産税の支払いが…？
※先祖代々の相続対策は…？
※少子化の時代にアパート等の経営は…×
※今さら借金をして事業を起こすのは…×

…？の解決方法は
キャッシュフロー（資金の流れ）と現金化！

【遊休土地の土地活用】

土地活用は主に以下の２点

１．収益対策
２．相続対策

＊どちらか一方の偏りは…？

一般的な土地活用の種類としては、
アパート（マンション）・店舗・事務所・駐車場等の賃貸経営

※収益対策を意識した土地活用
→生産する土地改革

※相続対策として税制面で有利とされている過度な借金は危険
→生産する土地改革

※また、遊休土地の中で賃貸経営に不向きな土地の場合
【事例】
・道路が狭い　・地形が悪い　・駅から遠い　…等
→生産する土地改革