■不動産管理

当社では、『大家さんの内装屋』運営による格安原状回復工事ノウハウと、独自の管理手法による高入居率により多くのオーナー様より管理のご依頼を受け、現在埼玉県内のみならず、東京・千葉・栃木の一部の地域まで管理業務をさせていただいております。

当社の不動産管理業務は、オーナー様の立場に立った不動産管理を念頭に日々努力しています。
多くの不動産管理会社は賃貸営業（入居者側）と管理（オーナー側）の両業務を行っていて、どちらの立場（味方）で話をしているか分からないケースが多々あります。
当社の場合、自社で賃貸営業（入居者側）はせず、他のすべての賃貸業者に賃貸営業を依頼し、不動産管理に徹し『空室解消』と『格安な原状回復費用』を最重要事項と考えています。

■不動産管理業務内容

○管理業務内
（1）貸借人募集業務及び入居審査業務
（2）賃貸借媒介委任契約または代理委任契約の締結業務及び更新業務（更新のない定期建物賃貸借契約の場合は再契約業務）
（3）家賃等の集金業務、督促業務及び精算書作成と送付
（4）賃借人からの苦情処理・修理等の対応・手配業務
（5）賃貸借契約解約に伴う退去時の立会い及び修理工事の手配業務
（6）賃貸借契約解約に伴う家賃・敷金等の精算業務
（7）鍵の保管業務
（8）入退居に伴う室内補修に必要な工事の受発注

○入居時の広告費
原則、家賃の1.5ヶ月分（1ヶ月分は客付業者への謝礼（広告費）、当社が0.5ヶ月分となります）。
当社は、WEBや管理物件の賃貸業者へ幅広く営業を行うことで、1日も早く空室が埋まるよう日々努力しています。

○広告掲載WEB
アットホーム、YAHOO不動産、EXCHITE、Goo、@nifty、BIGLOBE、YOMIURI ONLINE、朝日新聞デジタル、毎日JP他

○管理費
賃料の5.25%（空室含まず）